? 2013国际旅游地产专家评审委员会-旅游财富网
国际旅游地产专家评审委员会

首 页 > 产业标准 > 产业背景及趋势分析

产业背景及趋势分析

1、中产生活升级需求分析 人均GDP超过5000美金后,意味着过去10多年来,以满足中产阶层生活升级,拉动内需的“房子、车子、保险”已成为中产阶层的基本生活保障。未来20年,中国中产阶层消费必将是与发达国家中产阶级生活方式接轨,即在物质丰富的同时还将追求精神上的富足感。可以预见,引领未来中产阶层“品质生活” 的“新三大件”将是“投资(财产性收入)、度假屋(用于休闲、度假、养生)和文化品位(养心、运动、娱乐等)”。
旅游地产所具备的不动产投资和休闲度假双重功能,体现了中产阶层"品质生活" 的“新三大件”核心价值取向,广受中产阶层人士及家庭的热烈追捧。
2、旅游市场需求分析 人均GDP达到3000美元时,旅游形态由观光旅游向休闲旅游阶段升级;人均GDP达到5000美元时,向成熟的度假经济时代过渡。2012年,中国人均GDP已经超过5000美金,中国旅游产业已经步入度假经济阶段。
2013年初,国务院《旅游休闲发展纲要》提出2020年全国基本落实带薪休假制度,而东部地区、沿海经济发达省份,都可能在2017年前后落实带薪休假制度,这给休闲度假旅游产品带来了巨大商机。 3、旅游地产开发及市场需求规模 旅游财富网数据显示,2012年中国旅游地产或旅游综合体项目超过3000个,全年新增投资总额破万亿元;国内房地产前100强企业都已进入或是准备进入旅游地产开发领域。
2010年人口普查数据显示,中国共有家庭户数40151万户,预测到2020年将至少有20%的中产家庭(8030万户)购置旅游商业经营和度假类不动产物业用于投资理财和休闲度假,按每户50万(考虑到10年后的增值)资产计算,规模将达到40万亿元。 4、地方政府旅游经济发展 依托城乡优良的自然资源,结合现代农业,融合度假、养生、生态养老、文化体验等现代服务产业,无疑是新型城镇化的产业发展方向,更是中国经济升级版的重要选项之一;
通过正确引导旅游地产开发,明确旅游地产服务于传统旅游升级和中产生活升级对度假、养生、投资叠加需求的功能定位,将造福于地方生态经济发展,为小康社会人们对幸福生活的追求提供多元化选择。

产业标准

联系我们

电话:021-32585032 32585033 32585036 32585037
传真:转8002
邮箱:master@5u588.com
地址:上海市普陀区中江路879号上海天地软件园28号楼102室